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k彩福地:专访中交房地产副总周济:美好生活风口助推草坪业成全新经济增长点
作者:k彩福地    发布于:2020-10-22 08:38:14    文字:【】【】【
摘要:绿色是生命的底色,置身翠绿如茵的草坪之上,不仅能让人视觉为之一阔、嗅觉顿时清新豁然,而且能够陶冶k彩娱乐福地志趣,让人安享静谧之感,使脑神经从高度紧张刺激的状态中解放出来,消除紧张和疲劳,满足都市人群回归自然、返璞归真的内心渴望。总之,草坪能够调节世人

绿色是生命的底色,置身翠绿如茵的草坪之上,不仅能让人视觉为之一阔、嗅觉顿时清新豁然,而且能够陶冶k彩娱乐福地志趣,让人安享静谧之感,使脑神经从高度紧张刺激的状态中解放出来,消除紧张和疲劳,满足都市人群回归自然、返璞归真的内心渴望。总之,草坪能够调节世人的感知与环境视觉,体现人与自然的和谐共处,拥有丰富的人文内涵。

更重要的是,在源远流长的中华文明史中,以北方草原畜牧业为基础的草原文化也是重要组成部分,中国有五个朝代均靠草原文化建国,草原文化为中华文明增添了勇敢、直率、乐观开朗的底蕴。在当前中华民族伟大复兴的过程中,草原文化的复兴同样意义深远。

具体到草坪产业,自二战结束后,草坪产业已在欧美地区成为一门新兴产业,涵盖了草坪的研发、种植、管理、设施、维护等多个产业链环节,草坪成为环境保护、园林绿化、竞技运动、全民健身必备的元素,在某种程度上,草坪业已成为衡量一个国家社会发展、经济发达和人民文明程度的关键指标。

从房地产角度而言,周济认为,伴随着我国居民消费升级与生活方式转变、房地产以及景观绿化的转型升级、人们审美及对文明追求的进步,人们对改善城市生活环境的需求也日益增加, 进而居民对草坪的需求也将被彻底唤醒,国人渴望以芳草妆点美好生活。并且,经济越发达、人口越密集的城市对草坪业的市场需求也越大。这种对生活环境不断改善的需求和k彩娱乐登录我国城市化不断加速的基本国情将继续扩大未来我国草坪业市场的需求,将大幅促进我国草坪产业的快速发展。

当前,随着中国房地产行业迎来以三条红线为核心的调控政策,未来以城市片区综合开发、城市更新、特色小镇为主要内容的领域将是房地产的下一个风口,在这其中,草坪的价值不容小觑。周济以秦皇岛阿那亚这个网红综合社区为例,阐述了草坪已成为当代小康生活以及更高美好生活的标配,个中发展潜力巨大,经济效应突出。

长期以来,我国城市人口逐年递增,但与此同时,城市人均绿地面积跟不上城市人口的增长速度,使得我国城市人均绿地面积普遍偏少,遍地“钢铁森林”让城市居民心情颇为压抑。而伴随着居民对于居住环境的“宜居性”的诉求日益显著, 中交房地产集团长率先在业内倡导“多种草少种树”,并充分证明了草坪对于老年人、中青年、儿童等多个群体均具备休憩身心、抚慰心灵、排解抑郁的功效,如今这已成为业内竞相效仿的明星产品策略之一,这也让周济为此颇为自豪。

众所周知,园林绿化最讲究错落有致、层次分明,如果一味种树,枝桠密密麻麻,庭院空间被高大树木挤占一空,凭窗远眺,视野受限,心胸也为之郁结。反之,若能多种草坪,草坪不仅可以与其它绿化元素一起和谐共存、有机融合,而且还能增加庭院的视觉通透度,降低园林的郁闭,丰富了整体景观的层次和景深。而且,阖家老幼坐在草坪上其乐融融,草坪对于家庭幸福氛围的烘托效应也是树木所不具备的。此外,草坪的整体成本比树木成本要相对便宜一些,所以,多种草少种树,可以在经济效益、社会效益和人文效益等层面实现多赢。

周济认为,虽然近年来我国草坪业发展迅速,但相较于发达国家,我国草坪业仍存在诸多不足。最直观的一点就是,当前,中国城镇人口户均拥有草坪面积不足10平方米,而美国早在上世纪九十年代户均拥有草坪就达到800平方米,草坪与电子技术、生物技术、航天技术等并列的美国十大支柱产业之一。显然,我国草坪业与发达国家的差距很大。

具体而言,当前我国草坪产业存在五大问题:第一、不重视草种研发,草种选择品类很少,偏暖季型;第二、盲目引进,依赖进口;第三、南北差距较大,因地制宜不足;第四、反复建植及低水平的管理所造成的浪费,严重影响了草坪业的进一步发展;第五、缺乏行业自律,缺少领头羊和行业组织。

周济强调,虽然我国草坪业与发达国家的差距很大,但差距之中往往也蕴含着发展机遇,他认为,草坪业将成为我国人民追求美好生活过程中必不可少的一个经济增长点,会有越来越多的房地产企业意识到草坪对于优化居民生活环境的重要意义,在这一过程中中国草坪业将孕育一批顶级企业。周济对本次论坛的举办方朝向集团在草坪业的实力和地位非常认,众所周知,朝向集团不仅是国内高尔夫球场设计建造领域的领军企业,而且近年来也成为足球场地设计建造领域的强劲新势力,朝向集团在草坪领域的权威性和专业性有目共睹。

对于中交房地产集团而言,他们在草坪应用方面创造了国内房地产领域的多项第一,并且已经将朝向集团等国内顶级的草坪企业纳入到供应商名录中来。周济希望朝向集团为代表的草坪龙头企业能够加大对北方耐寒、耐旱、耐践踏草种的研发力度,这也是我国草坪业目前的当务之急。后续中交房地产集团将携手各大龙头企业一起加大对草坪与人类生活方式、人类社会文明的关系的研究,将草坪优化人类美好生活的价值发挥到极致。

针对当前我国草坪业发展所存在的不足,周济建议,行业应该加快草坪技术的中国化、民族化、区域化、城市化、客群化的研究工作,在草坪技术的落地实施把握“六性原则”:先进性、落地性、经济性、系统性、集成性、持续性。同时,要注重草坪技术与其他技术的系统化集成,比如草地与地产、设计、水电、物业、智能、建筑施工、营销等领域的系统化继承。此外,周济呼吁行业应创办几所中国草坪 “讲习所”,作为草坪示范区,做强做大产业链,呼吁全行业深刻理解草坪与生活方式、生活品味、人类文明进步的关系。

对于本次的朝向草业科技国际论坛,周济给予了高度评价,他认为,本次论坛将“苏醒、认识、扫盲、推广、普及”设置为主题非常科学合理、定位清晰,而从论坛的参与人数和推广效果来看,确实初步实现了唤醒行业、推动大众科学认识草坪的初衷。周济倡议未来要坚持举办国际草坪论坛,逐步推动其成为推动中国草坪经济的肇始地、宣讲坛和大学校。

此外,周济还对后续再次举办草坪论坛提出了非常中肯的建议:他认为,本次论坛参与的受众主要集中在体育界,而草坪具有非常丰富立体的内涵,理应邀请更多领域的人士一道参会。比如在康养健身和心理治疗领域,草坪是人类身心休憩的最好场所,能够抚慰居家老人的孤寂,激发中青年群体的情怀,草坪被视为是小康以及更高美好生活的标配,国外相关研究证明,草坪能够有效缓解当代人抑郁症的得病和发病几率,而这一领域则属于卫健委的管理范畴。

鉴于草坪涵盖的领域非常广泛,所以周济建议,未来再举办草坪论坛,应该进一步扩大参与受众的范围。除了体育界要一如既往地积极参与外,还应力邀住建部、自然资源部、生态环境部、民政部、卫健委、农业农村部、国家林业和草原局等多部委的代表出席。

周济在采访最后积极倡议,未来草坪业应该加强行业统一标准的制定,早日成立行业协会。过去,国内草坪业的管理较为混乱,比如农业部、国家林业局、住建部等部门均对草坪业进行管理,相关文件要求比较繁杂,没有形成统一的草坪行业标准和相关管理法规,严重制约了我国草坪业的发展。未来,草坪业的发展就需要相关部门加强行业领导,诸如朝向集团等龙头企业要形成合力,制定统一的行业标准, 建立健全相关管理机制,成立行业协会,引导行业形成统一合力,加强科技攻关能力,引导媒体加大草坪业的宣传力度,最终早日推动草坪业的健康和谐发展。


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