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交1万得10万?柳州一楼盘长期停工,房地产公司破产清算
作者:k彩娱乐平台    发布于:2020-10-22 08:37:33    文字:【】【】【
摘要:近日,柳州市柳东新区嘉鹏·中央城项目房开商广西官塘投资发展有限公司被柳州市中级人民法院裁定受理破产清算,引发社会关注。据了解,嘉鹏·中央城开盘后,深陷债务纠纷,经历了长时间停工,长期处于烂尾状态。虽然去年复工,但复工后进展缓慢。 据柳州市中级人民法院10月14日下

近日,柳州市柳东新区嘉鹏·中央城项目房开商广西官塘投资发展有限公司被柳州市中级人民法院裁定受理破产清算,引发社会关注。据了解,嘉鹏·中央城开盘后,深陷债务纠纷,经历了长时间停工,长期处于烂尾状态。虽然去年复工,但复工后进展缓慢。

据柳州市中级人民法院10月14日下达的民事裁定书显示,今年7月14日,蒋女士以官塘公司不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由,向鱼峰区人民法院申请对官塘投资公司进行重整。鱼峰区人民法院认为案件重大复杂,报请市中级人民法院对案件进行审理。

经中院审查查明:2018年5月10日,柳北区人民法院作出民事判决,判令官塘公司向蒋女士偿还借款500万元及相应利息。官塘公司不服,并上诉至中院,中院二审判决驳回上诉。但官塘公司未按生效法律文书履行义务,蒋女士向柳北区人民法院申请强制执行。柳北区人民法院以官塘公司财产不宜处置为由,终结执行程序。官塘公司位于官k彩招商塘大道的土地因涉及多起诉讼执行案件,被多个法院轮候查封。而官塘公司在建设开发的房地产项目因资金短缺,已停工数年,该项目中涉及的回迁安置房屋已超过交付期限,均未能交付。官塘公司认可其经营流动资金短缺,已经拖欠员工工资和社保费用,目前正积极筹措资金盘活房地产项目。

法院认为,官塘公司因涉及多起诉讼执行案件,主要资产已被保全查封,房地产项目全面停工,已陷入经营困境。官塘公司存在不能清偿到期债务,明显缺乏清偿能力的情形,符合受理破产清算申请的法定条件。依照《中华人民共和国企业破产法》等法律规定作出裁定:受理申请人蒋女士对被申请人官塘公司的破产清算申请,并指定广西汇力律师事务所、广西天裕德清算事务有限公司担任官塘公司联合管理人,官塘公司债权人应当在11月30日前向管理人申报债权,书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权,并提供相关证据材料。

柳州市中级人民法院还通过公告称,官塘公司第一次债权人会议将于今年12月10日上午9时在该院召开,如届时申报债权人数超过100人以上或其他情况,将通过网络形式召开本次会议。

2014年3月5日:官塘公司取得相关地块国有土地使用权,开发嘉鹏·中央城项目,约定开工时间为2015k彩APP年5月18日,竣工日期为2018年5月17日。不过,官塘公司取得土地开工后,未取得房屋预售证即对外销售房产。

2016年11月左右:嘉鹏·中央城因资金链断裂全面停工。

2019年3月:该楼盘复工。不过官塘公司因深陷债务纠纷,复工后进展十分缓慢,没多久该楼盘又陷入停滞。

2019年12月19日:嘉鹏·中央城的一块土地在网上被司法拍卖,更是在购房者中掀起轩然大波。

10月20日中午,记者来到嘉鹏·中央城看到,不少购房者拿着购房合同及协议书来到售楼部,询问如何拿回自己的购房款。而相关部门工作人员正在对债权人和购房者进行债权登记。

在现场,一名自称姓韦的女士跟随丈夫来到售楼部,称不久前才k彩官网交了1万元定金,嘴里念叨着:“‘交一万得十万’的广告都还在呢,怎么会破产呢?”

售楼部工作人员介绍,目前嘉鹏·中央城整个项目已经停工,售楼部的销售工作也已经停止。而官塘公司所在地也已经被贴上封条,相关工作人员正在对该公司进行清算。

在嘉鹏·中央城购房者维权群,目前人数已经达到380人。在房开商被法院裁定破产清算的情况下,如何拿回自己的血汗钱,群里不少购房者表达了自己的担忧。

据购房者唐女士介绍,由于官塘公司开发的嘉鹏·中央城楼盘长时间停工,2019年5月以来,70多名购房者陆续向鱼峰区人民法院雒容法庭起诉房开商,要求返还购房款,法院均判购房者胜诉。不过,判决至今,官塘公司仍未返还购房款,部分购房者们申请强制执行也没下文。

购房者袁女士表示,根据最高法的司法解释,购房者的基本债权应优先受偿。因此,她们希望在官塘公司破产清算时应该优先受偿购房者。

“70多名购房者上诉后已经生效的法律判决涉及的金额已达上千万元,这笔钱房开商仍迟迟没有偿还。更别说维权群还没上诉的300多名购房者数千万元购房款了。”购房者韦女士表示,在房开商被裁定破产后,如何优先保障购房者权益,希望相关部门能给出合法合理的处理方案。


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